【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國稅局表示，近日接獲民眾電話詢問，個(gè)人購買土地自行興建房屋後出售，是否需要繳交特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱：奢侈稅)？
 
國稅局說明，依據(jù)奢侈稅條例第5條第7款及施行細(xì)則第12條規(guī)定，營業(yè)人以其自有土地興建房屋，於房屋完成後第一次移轉(zhuǎn)該房屋及其坐落基地，可排除課徵奢侈稅。
 
惟依財(cái)政部1992年1月31日及同年4月13日臺(tái)財(cái)稅第811657956號(hào)及第811663182號(hào)函釋規(guī)定，除土地所有權(quán)人以持有1年以上之自用住宅用地，拆除改建房屋出售，應(yīng)按其出售房屋之所得課徵綜合所得稅外，以自有土地建屋出售核屬營業(yè)稅法規(guī)定應(yīng)課徵營業(yè)稅之範(fàn)圍，均應(yīng)依法辦理營業(yè)登記，課徵營業(yè)稅及營利事業(yè)所得稅。
 
因此，個(gè)人購買土地自行興建房屋，於房屋新建完成後銷售，按上揭規(guī)定，非屬奢侈稅課稅範(fàn)圍，但該個(gè)人應(yīng)依法辦理營業(yè)登記，並課徵營業(yè)稅及營利事業(yè)所得稅。該分局特別呼籲，民眾應(yīng)特別留意法令規(guī)定，以維自身權(quán)益。